Szívesen válaszol az alábbi témákban:

  • Áfa
  • nemzetközi áfa
  • Adóigazgatási eljárás

Ez a tartalom 58 napja jelent meg, lehetséges, hogy az itt szereplő információk már nem aktuálisak.
Önnek válogatott legfrissebb tartalmainkat személyes kezdőlapján mindig elérheti.

Áfakörből való kilépés

2022. 10. 03.

Üzlethelyiséget vásároló vállalkozó szeretne húsz év után, 2023. január 1-ével az áfakörből kilépni. Milyen kérdések vetődhetnek fel?

Az elemzett esetben a vállalozó üzlethelyiséget vásárolt 2002. november 22-én 25 millió forint+áfa értékben, az áfát pedig visszaigényelte. 2023. január 1-jétől ki kíván lépni az áfakörből, alanyi mentes lenne. Kell-e áfát fizetnie az üzlethelyiség miatt? A 240 hónap október 31-én jár le.

A jelenleg hatályos Áfa tv. (2017. évi CXXVII. törvény) 2008. január 1-jétől lépett hatályba.
Feltételezhetően az üzembe helyezés időpontja 2008. január 1-je előtti időpontban megvalósult, ezáltal az ún. figyelési időszakot az üzembe helyezés időpontjában hatályos szabályok szerint kell meghatározni (ekkor az 1992. évi LXXIV. törvény volt hatályban, amely szerint a figyelési időszak az üzembe helyezés éve és az azt követő 9 év volt), kivéve, ha az adózó 2008. február 15-ig nyilatkozatot tett az adóhatóságnál a jelenleg hatályos Áfa tv. 135. §-ában foglalt 240 hónapos figyelési időszak választásáról.

Említett nyilatkozat hiányában a figyelési időszak már letelt, ezért az alanyi adómentesség 2023. január 1-jétől való választása esetén az Áfa tv. 135. §-a szerinti korrekció nem végzendő el.

Amennyiben az üzembe helyezésre legkésőbb 2002. december hónap folyamán sor került, akkor a 240 hónapos figyelési időszak esetén is letelik a figyelési idő 2022. december hónapban, ezért az alanyi adómentesség 2023. január 1-jétől való választása esetén az Áfa tv. 135. §-a szerinti korrekció nem végzendő el.
Tudomásom szerint az adóhatóság jogértelmezése alapján az üzlethelyiségen végzett értéknövelő felújítást terhelő és levonható áfaként elszámolt áfa vonatkozásában is alkalmazni kell az Áfa tv. 135. §-át, a figyelési időszak az értéknövelő beruházás üzembe helyezésének hónapjától számítandó az előzőekben leírtak alapján. 

Bonácz Zsolt (2022-10-03)